精選
台北市士林區中山北路五段
土地: 23.79 坪
建物: 169.75 坪
精選
新北市永和區成功路一段
土地: 11.44 坪
建物: 95.74 坪
精選
台北市內湖區洲子街
土地: 14.81 坪
建物: 83.13 坪
精選
台北市中山區建國北路二段
土地: 13.24 坪
建物: 154.61 坪

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  • Q3北市商辦價格止跌回穩 租賃市場需求穩定

    依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價跌勢收斂,延續第二季以來盤整的市況,平均售價維持在每坪83.4萬元,價格止跌回穩。租金表現同樣平盤走勢,平均租金為2,123元,毛租金資本化率重新回升到2.45%。本季合庫中崙大樓完工釋出新增供給,空置率由前一季的6.08%,回升到6.35%,整體而言,辦公需求仍然強勁,內科廠辦部分,表現與市中心區相仿,同樣是售價盤整,租金上升的格局,內科租賃市場表現熱絡。

  • 新北市重劃區土地標售 新店、新莊標售反應兩極

    新北市政府於今(9/25)日,辦理新店中央新村北側附近地區暨新莊北側知識產業園區土地標售。新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。

  • 三波飯店投資潮 站前西門商圈商用不動產火熱

    台北西區具台北車站、機場捷運交通優勢,再受惠西門町觀光人潮洶湧、西區門戶計畫加持,旅客幾乎都必至西門町一訪,使得站前西門商圈成為台北最熱門的指標商圈,台北西區翻轉,吸引企業插旗商用不動產,共三波旅館開發潮前仆後繼,像今年CitizenM世民酒店就在北門站旁開出台灣首點,統計未來還有超過1,000間房間將加入供給,台北西區商用不動產開發火熱。

  • 南軟園區空置低、開發議題強 成商用不動產交易聚焦區

    本月台銀人壽購入南港軟體園區二期的單層部分帶租約之廠辦,總交易金額為4.265億元,隨著南港軟體園區週邊發展臻於成熟,接下來還有北部流行音樂中心、台壽C3開發案等大規模開發案將逐漸完工,進駐的企業越來越多,相對降低空置風險,南港除了單價較低受到自用型買方歡迎,亦不乏知名企業購入做企業總部,同時也吸引追求穩定投報的壽險資金進場,是近期少數售價仍有增長的區域,尤其又以南軟二期更受市場歡迎,交易單價約落在52~62萬元間。

研究

  • 【2017-12 月報】經濟景氣穩定擴張 房市價穩量緩增
    在總體經濟方面,美、歐前三季經濟成長率呈現逐季成長態勢,且環球透視機構調高今年全球經濟成長率0.1%,顯示全球經濟穩健成長。在國內部分,景氣穩定擴張,臺灣出口年增率連13個月正成長。房市政策方面,行政院通過都更條例修正案,增訂租稅誘因、地方設置住都中心等多項機制。立法院三讀通過租賃條例,鼓勵由專業包租代管業者處理租賃事宜。

經紀人