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新聞發佈

依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價跌勢收斂,延續第二季以來盤整的市況,平均售價維持在每坪83.4萬元,價格止跌回穩。租金表現同樣平盤走勢,平均租金為2,123元,毛租金資本化率重新回升到2.45%。本季合庫中崙大樓完工釋出新增供給,空置率由前一季的6.08%,回升到6.35%,整體而言,辦公需求仍然強勁,內科廠辦部分,表現與市中心區相仿,同樣是售價盤整,租金上升的格局,內科租賃市場表現熱絡。

週二, 26 九月 2017 17:23

新北市政府於今(9/25)日,辦理新店中央新村北側附近地區暨新莊北側知識產業園區土地標售。新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。

週二, 26 九月 2017 15:11

台北西區具台北車站、機場捷運交通優勢,再受惠西門町觀光人潮洶湧、西區門戶計畫加持,旅客幾乎都必至西門町一訪,使得站前西門商圈成為台北最熱門的指標商圈,台北西區翻轉,吸引企業插旗商用不動產,共三波旅館開發潮前仆後繼,像今年CitizenM世民酒店就在北門站旁開出台灣首點,統計未來還有超過1,000間房間將加入供給,台北西區商用不動產開發火熱。

週二, 05 九月 2017 11:20

本月台銀人壽購入南港軟體園區二期的單層部分帶租約之廠辦,總交易金額為4.265億元,隨著南港軟體園區週邊發展臻於成熟,接下來還有北部流行音樂中心、台壽C3開發案等大規模開發案將逐漸完工,進駐的企業越來越多,相對降低空置風險,南港除了單價較低受到自用型買方歡迎,亦不乏知名企業購入做企業總部,同時也吸引追求穩定投報的壽險資金進場,是近期少數售價仍有增長的區域,尤其又以南軟二期更受市場歡迎,交易單價約落在52~62萬元間。

週五, 25 八月 2017 08:45

信義全球資產統計2012年~2017年7月上市櫃建設公司在六都的購地情形,可以發現隨著不動產景氣自2014開始反轉,上市櫃建商購地也轉趨保守,從之前一年800億元交易水準,2015年~2016年兩年購地規模來到谷底,降至一年200億元左右。不過2017年土地交易已較前兩年回溫,統計至七月止,就達到185億元交易規模,幾乎追上前兩年全年交易量,以區域來看,今年較熱門的縣市依序為台中市、台北市、高雄市、新北市,其中又以重劃區的土地為交易大宗。

週五, 18 八月 2017 09:47
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