高鐵苗栗站產專區起跑 全球資產管理公司接棒招商

高鐵苗栗站產專區起跑 全球資產管理公司接棒招商

2012/7/16

高鐵苗栗站特定區內之產專區招商正式起跑,苗栗縣政府於今年3月份公開遴選顧問廠商,正式委託全球資產管理公司負責產專區的招商及地上權標售作業,6月份已完成本案相關時程規劃,配合高鐵苗栗站的興建進度,預定明年農曆年後公告相關招商條件,今年適逢國慶煙火移師苗栗縣舉行,縣政府特別選定於高鐵特定區作為施放地點,高鐵產專區必定成為投資苗栗的新亮點。

全球資產管理公司總經理柯宏安表示,高鐵苗栗站特定區總面積440.63公頃,其中規劃了10.02公頃的產業專用區,苗栗縣政府將以設定地上權方式對潛在投資人招商,目前全球資產管理公司已鎖定了大型的機構投資人、開發商及營運業者積極行銷本案,未來也將舉行招商說明會,廣納投資人意見,期能替本案尋求最佳投資廠商,帶動高鐵苗栗站特定區的整體發展及商業機能。

本次招商的「高速鐵路苗栗車站特定區主要計畫案」產業專用區土地,產權於區段徵收後已由苗栗縣政府分回,土地面積分別為5.10公頃、2.73公頃、2.19公頃,三筆產專區土地面積合計為10.02公頃。招商基地建蔽率為60%,容積率350%,基地臨接車站專用區與商業區,配合車站特定區的「數位經貿城」發展定位,未來將可提供商務辦公、消費零售與休閒娛樂等服務。此外,開發廠商如符合大基地開發、開發時程及配合引進相關業種等規定,最高可獲得原容積之30%獎勵容積。

本案基地具有三大優勢,第一個優勢是產專區旁流經的北勢溪,已奉行政院核定「新港圳整治計畫」,未來將配合特定區開發,整治為台灣最優質的親水空間。第二個優勢為坐落於產專區東側的高鐵苗栗站,車站以「環保太陽能高鐵站」為設計理念,將以生態、節能、減廢及健康等四大設計主軸,打造為百年綠建築新地標,苗栗站通車後將使產專區達成台灣西部一日生活圈的目標。第三個優勢是產專區獨有的交通樞紐位置,不但可以串連高鐵及台鐵山線、海線,還可利用國道一號及三號,快速往來苗栗縣內及鄰近的新竹、台中等工商科技園區。

101年國慶煙火即將移師苗栗舉行,縣政府亦選定於高鐵特定區進行施放,相關活動預計從9月29日開始至10月27日為止,為期一個月,連同8月23日情人節提早施放在內,總計有十二個場次,每次邀請國內外煙火施放團隊競行煙火競賽,結合音樂文化藝術等表演活動,以期讓每個到高鐵苗栗站特定區的遊客,都能留下深刻的印象。

 

產業專用區基本資料

土地面積

專1(5.10公頃)、專2(2.73公頃)、專3(2.19公頃)、合計面積約10.02公頃

招商方式

採設定地上權方式辦理招商。

使用分區

產業專用區

使用管制

建蔽率60%,容積率350%

發展策略

創意經濟園區、旅遊服務轉運中心、文化藝術園區

發展目標

工商服務及展覽分區、購物中心、倉儲量販中心、文化藝術園區、電影媒體中心

 

產業專用區位置示意圖

圖片來源:「擬定高速鐵路苗栗車站特定區(第一期發展地區)細部計畫」細部計畫書

 

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