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2021-01 月報
2021/1/7
2020市場強烈需求 帶動整體大型案件交易
觀察近期國際經濟情勢,全球疫情反覆多變,儘管近期疫苗研發進展順利,然初期數量有限,要符合群體免疫仍需要一段時間才能達成,疫情復發之風險依然存在,將使得全球經濟復甦力道減緩。在國內方面,受惠於國際油價回穩,全球需求增加,使得傳產出口、生產與外銷訂單表現明顯復甦;營建業方面因年底前趕工潮湧現,新北市、桃園市、台中市、高雄市陸續有交屋潮,列管重大公共建設達成率突破逾十餘年來之新高。
2021-01 月報
2021/1/7
2020市場強烈需求 帶動整體大型案件交易
觀察近期國際經濟情勢,全球疫情反覆多變,儘管近期疫苗研發進展順利,然初期數量有限,要符合群體...
2020-12 月報
2020/12/7
台商返台設企業總部 刺激龐大土地建廠需求
觀察近期國際經濟情勢,全球疫情再度暴發,使得企業信心再度下滑,恐再度減緩全球經濟復甦動能。在國內方面,全球需求增溫,石化原物料與鋼材價格走高,令化學產業與鋼鐵基本工業看好當月景氣與未來半年景氣看法,而電子產業儘管需求依舊暢旺,然上月受陸商提前拉貨令基期變高,使得部分電子廠商營收較上月衰退;營建業方面係因基期高、連假導致地政機關過戶登記天數減少,以及賣方開價趨高,使得自住買方追價意願薄弱。
2020-12 月報
2020/12/7
台商返台設企業總部 刺激龐大土地建廠需求
觀察近期國際經濟情勢,全球疫情再度暴發,使得企業信心再度下滑,恐再度減緩全球經濟復甦動能。在...
2020-11 月報
2020/11/10
產業世代轉變 加速資產活化
觀察近期國際經濟情勢,歐洲疫情再度復燃,加上美國新一輪財政刺激計畫仍未達成協議,未來景氣復甦的不確定性仍高。在國內方面,由於全球需求持續回升,石化原物料與鋼材價格走高,有助於傳統製造業對當月景氣看法轉為樂觀。營建業方面不受傳統民俗月影響,房市成交量明顯較上月成長,加上受惠公建經費執行率超前預定目標,帶動工程業績增長,且房屋新建開工需求擴增與廠辦項目動土興建情勢熱絡,有助於營建業業者對當月景氣看法轉好。
2020-11 月報
2020/11/10
產業世代轉變 加速資產活化
觀察近期國際經濟情勢,歐洲疫情再度復燃,加上美國新一輪財政刺激計畫仍未達成協議,未來景氣復甦...
2020-10 月報
2020/10/8
加速布局台灣 土地、工業地產交易熱度增溫
觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期,今年全球經濟的萎縮幅度,未如先前預期悲觀。在國內方面,由於全球需求持續回升,加上時序進入電子產品傳統旺季,又有陸廠急單挹注,使得8月製造業經濟數據轉強。營建業面臨傳統民俗月影響,房市成交量明顯較上月下滑,然受惠於超低房貸利率與資金條件帶動置產需求,加上民間工程熱度不減、政府公建投資持續,預期未來半年營建業表現將為溫和成長走勢。
2020-10 月報
2020/10/8
加速布局台灣 土地、工業地產交易熱度增溫
觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先...
2020-09 月報
2020/9/7
建照核發面積攀升 商用不動產開發有感
,惟疫情再度爆發恐拖累全球景氣復甦速度。在國內方面,由於全球需求持續回升,帶動國際原油與原物料價格溫和走高,半導體高階需求依舊強勁,使得7月出口由負轉正、製造業生產表現維持正成長態勢;服務業方面,時序進入暑假出遊旺季,且政府多項振興方案陸續上路,加以國內股市交易熱絡,有助於拉抬零售業、餐旅業與金融相關產業的景氣。
2020-09 月報
2020/9/7
建照核發面積攀升 商用不動產開發有感
,惟疫情再度爆發恐拖累全球景氣復甦速度。在國內方面,由於全球需求持續回升,帶動國際原油與原物...
2020-08 月報
2020/8/7
都更效益持續擴大 催動投資動能
隨著各國陸續重啟經濟活動,並輔以大規模的財政與貨幣政策支撐,各項實體經濟數據已較先前明顯改善。在國內方面,美中爭端再起,恐影響終端需求,故多數的製造業廠商對景氣看法偏向持平;服務業方面受到國旅復甦與聚餐人潮湧現,加上金融市場表現亮眼,故零售業、餐旅業與證券業看好當月與未來半年景氣;營建業方面受惠於工程採購招標案量擴張,加上6月房市交易熱絡,未來半年行業景氣能見度也將逐漸清晰。
2020-08 月報
2020/8/7
都更效益持續擴大 催動投資動能
隨著各國陸續重啟經濟活動,並輔以大規模的財政與貨幣政策支撐,各項實體經濟數據已較先前明顯改善...
2020-07 月報
2020/7/8
上半年三大案拉高氣勢 投資人將持審慎樂觀態度
隨著歐美主要國家陸續重啟經濟活動,各項實體經濟數據亦顯示經濟已從谷底反彈,不過目前仍未回復到疫情前的水準。在國內製造業方面,先前因疫情而遞延的訂單陸續回籠,加上產油國減產,國際原油價格反彈,石化產品需求緩步復甦,帶動相關資通訊產品需求熱絡,使得製造業廠商對當月與未來半年景氣看法轉為樂觀。營建業方面受惠於公部門工案量增加,新增招標需求持續升溫,加上疫情對於房市的負面衝擊已趨近尾聲,多數的營建業廠商對景氣看法逐步朝向樂觀。
2020-07 月報
2020/7/8
上半年三大案拉高氣勢 投資人將持審慎樂觀態度
隨著歐美主要國家陸續重啟經濟活動,各項實體經濟數據亦顯示經濟已從谷底反彈,不過目前仍未回復到...
2020-06 月報
2020/6/5
資金布局後疫情時代 投資人危機入市
近期歐美疫情逐漸趨緩,各國開始規劃逐步重啟經濟活動,在國內方面,受到外銷市場需求大幅下滑影響,加上4月國際油價重挫,令製造業廠商看壞當月景氣,然疫情因素可望逐步淡化,需求重回正軌,使得製造業廠商對未來半年景氣看法稍有好轉。營建業方面受到疫情衝擊房市買氣,4月成交量明顯衰退,令不動產業對當月景氣看法偏向悲觀,而營造業則受惠於在建工程已臻完工,對於相關承包商尾款認列漸趨集中,故對當月景氣看法偏向持平。
2020-06 月報
2020/6/5
資金布局後疫情時代 投資人危機入市
近期歐美疫情逐漸趨緩,各國開始規劃逐步重啟經濟活動,在國內方面,受到外銷市場需求大幅下滑影響...
2020-05 月報
2020/5/7
商用不動產超前部署 疫情下業者各謀商機
疫情蔓延歐美地區,多國採行封鎖措施防止疫情擴散,企業面臨大規模的停工與減班,導致經濟需求大減。為此,各主要國際預測機構同步下修2020全球經濟展望,預期今年世界經濟將陷入衰退。在國內方面,受到國際油價重挫,疫情衝擊市場需求,使得傳統產業廠商看壞當月與未來半年景氣的比例較高;服務業方面受到觀光住宿與出外用餐人潮銳減,加上金融市場波動加劇,故餐旅業與金融相關行業看壞當月與未來半年景氣。
2020-05 月報
2020/5/7
商用不動產超前部署 疫情下業者各謀商機
疫情蔓延歐美地區,多國採行封鎖措施防止疫情擴散,企業面臨大規模的停工與減班,導致經濟需求大減...
2020-04 月報
2020/4/8
世貿三館不畏疫情影響 可望激勵投資人進場
新冠病毒疫情自亞洲擴散至世界各地,使得2月亞洲製造業景氣全面萎縮,且因近期國際油價崩跌,更使得全球金融市場劇烈震盪,儘管3月美國聯準會及多國央行緊急降息與寬鬆貨幣政策因應,但市場恐慌情緒持續蔓延,也使得各國際預測機構紛紛下修今年全球經濟成長率。在國內方面,受到疫情擴散至歐美,恐不利於終端需求,影響製造業廠商對於未來半年景氣看法多以持平與轉差居多。
2020-04 月報
2020/4/8
世貿三館不畏疫情影響 可望激勵投資人進場
新冠病毒疫情自亞洲擴散至世界各地,使得2月亞洲製造業景氣全面萎縮,且因近期國際油價崩跌,更使...
2020-03 月報
2020/3/6
新冠肺炎疫情延燒 內需產業面臨挑戰
儘管美中雙方於1月中正式簽署第一階段貿易協議,有助於降低全球經濟不確定性,受到新型冠狀病毒疫情逐漸升溫影響,病毒擴散恐將衝擊全球經濟表現。在國內方面,受到農曆春節因素影響,令工作天數減少,加上新冠病毒疫情擴大,使得製造業廠商不僅看壞當月景氣,對於未來半年景氣看法亦偏向保守;零售業與餐旅業廠商看壞未來半年景氣表現。目前房市抗壓力優於SARS期間,故仍有超過四成以上的不動產業者看好未來半年房市的表現。
2020-03 月報
2020/3/6
新冠肺炎疫情延燒 內需產業面臨挑戰
儘管美中雙方於1月中正式簽署第一階段貿易協議,有助於降低全球經濟不確定性,受到新型冠狀病毒疫...
2020-02 月報
2020/2/25
政策助攻 都更危老現生機
觀察國際經濟情勢,儘管美中雙方簽署第一階段貿易協議,有助於緩解市場觀望氣氛,然主要國家各項經濟先行指標仍顯疲弱,顯示全球經濟需求尚未明顯回溫。在國內方面,時序進入產業淡季,且部分科技供應鏈進入庫存調整,然受惠於5G通訊等新興應用熱潮,廠商持續擴增在台產能。傳統產業則受惠於美中貿易情勢趨於緩和,服務業方面受惠於選舉造勢、企業尾牙、耶誕旺季及跨年活動,加上12月台股表現亮眼,拉抬零售業、餐旅業與證券業對當月景氣看法轉強。
2020-02 月報
2020/2/25
政策助攻 都更危老現生機
觀察國際經濟情勢,儘管美中雙方簽署第一階段貿易協議,有助於緩解市場觀望氣氛,然主要國家各項經...
2020-01 月報
2020/1/13
買方信心大增 商用不動產續熱
觀察國際經濟情勢,美中計畫簽署初步貿易協議,新增關稅得以暫緩執行及調降部份已徵關稅,均有利於提升全球經貿表現。在國內方面,傳統產業與電子零組件業廠商對未來半年景氣看法轉佳比例高於10月調查;營建業方面由於短期內公建項目招標作業較為延遲,造成營造業廠商對未來半年景氣看法偏向保守,加上房地產買賣雙方對於價格認知仍有落差,導致11月房市交易量無法持續拉高,因此總計此次營建業測驗點出現下跌態勢。
2020-01 月報
2020/1/13
買方信心大增 商用不動產續熱
觀察國際經濟情勢,美中計畫簽署初步貿易協議,新增關稅得以暫緩執行及調降部份已徵關稅,均有利於...
2019-12 月報
2019/12/9
地上權受市場關注 金融、壽險業加碼不動產
觀察國際經濟情勢,受到投資放緩影響,美、中第三季經濟成長表現不如上季,歐元區第三季經濟成長則維持與上季相同水準。在國內方面,儘管傳統產業出口與接單表現較9月為佳,令傳統產業廠商對當月景氣看法略有轉好,惟整體改善幅度仍有限。營建業方面受惠於先前延遲開工的建築將陸續釋出,且建築標工程收入認列趨增,使得營造業廠商對於未來半年景氣看法轉趨樂觀,加上10月房市交易熱絡,使得不動產業廠商看好當月景氣。
2019-12 月報
2019/12/9
地上權受市場關注 金融、壽險業加碼不動產
觀察國際經濟情勢,受到投資放緩影響,美、中第三季經濟成長表現不如上季,歐元區第三季經濟成長則...
2019-11 月報
2019/11/8
自用、投資方需求穩定 商辦市場持續火熱
觀察國際經濟情勢,隨著美中新一波互相加徵關稅措施生效,使得主要國家製造業動能放緩,全球經濟表現疲弱。在國內方面,儘管電子產業表現依舊強勁,然受到比較基期偏高、國際原物料行情疲弱、傳統產業廠商保守觀望等因素影響,9月經濟數據表現不如預期,出口與製造業生產指數由正轉負,外銷訂單續呈衰退;營建業方面儘管受惠於928傳統檔期旺季效應,房市成交量較8月增加,然9月增幅不如預期,反映買賣雙方對於房價走勢仍存在分歧,加上營造業廠商對當月及未來半年景氣看法未如先前樂觀。
2019-11 月報
2019/11/8
自用、投資方需求穩定 商辦市場持續火熱
觀察國際經濟情勢,隨著美中新一波互相加徵關稅措施生效,使得主要國家製造業動能放緩,全球經濟表...
2019-10 月報
2019/10/8
台商回流轉單效應 帶動建商投資工業用地
觀察國際經濟情勢,隨著美中雙方加徵關稅範圍與金額逐漸擴大,主要國家出口多呈負成長表現,全球貿易動能降溫。在國內方面,儘管傳統產業景氣表現依舊疲弱,然適逢電子零組件產業旺季;營建業方面儘管面臨傳統民俗月影響,房市成交量明顯較上月下滑,然受惠於多項工程建設進入施作高峰,且政府投資動能增強,使得營造業廠商對當月及未來半年景氣看法較上月樂觀。國內政策方面,海外資金專法於今年施行,首年匯回享8%優惠稅率、第二年為10%,部分投資將採取海外資金專法回台,稅率可從20%降為最低的4%。
2019-10 月報
2019/10/8
台商回流轉單效應 帶動建商投資工業用地
觀察國際經濟情勢,隨著美中雙方加徵關稅範圍與金額逐漸擴大,主要國家出口多呈負成長表現,全球貿...
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