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商用不動產交易火爆!猜猜最貴的商辦在哪裡?
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2023-09月報
2023/9/8
8月工業地產交易刷新今年次高紀錄 法人錢進桃園搶插旗
統計上市櫃法人8月商用不動產交易金額為70.63億元,其中辦公.廠辦交易額為20.02億元,佔28%;工業地產交易額為49.25億元,佔70%;店面交易額為1.36億元,佔2%。本月工業地產刷新今年單月交易次高紀錄,中華汽車以18.1億元取得桃園楊梅超過3萬坪工業土地,為本月最大筆工業地產交易案。
2023-09月報
2023/9/8
8月工業地產交易刷新今年次高紀錄 法人錢進桃園搶插旗
統計上市櫃法人8月商用不動產交易金額為70.63億元,其中辦公.廠辦交易額為20.02億元,...
2023-08月報
2023/8/9
前7月土地交易額累計逾330億元 市場由冷轉溫訊號浮現
自今年起,第一季、第二季土地市場交易均破百億元,總計前7個月交易額達333.19億元,顯示指標建商不只對長期住宅市場發展仍具信心,更積極布局可開發辦公室、商場、飯店等商用不動產的土地。
2023-08月報
2023/8/9
前7月土地交易額累計逾330億元 市場由冷轉溫訊號浮現
自今年起,第一季、第二季土地市場交易均破百億元,總計前7個月交易額達333.19億元,顯示指...
2023-07月報
2023/7/7
搶買精華辦公室 商用交易創十個月新高
6月份商用不動產市場買氣旺,受市場矚目的新光一號REITs標售案,六棟不動產全數標脫,總金額達306.9億元,為目前國內四檔已清算REITs中,處分金額規模最大的。其中新光傑仕堡以116.8億元售出,是睽違四年來台北市再出現百億元級別的交易案,也讓本月商用不動產交易創下連十個月以來的新高紀錄。
2023-07月報
2023/7/7
搶買精華辦公室 商用交易創十個月新高
6月份商用不動產市場買氣旺,受市場矚目的新光一號REITs標售案,六棟不動產全數標脫,總金額...
2023-6月報
2023/6/9
商用市場傳捷報 市區辦公室仍是投資重點
一掃前幾個月的保守氛圍,5月份商用市場捷報不斷,上市櫃法人購置商用不動產交易規模突破百億元大關,又以辦公類產品交易最旺。
2023-6月報
2023/6/9
商用市場傳捷報 市區辦公室仍是投資重點
一掃前幾個月的保守氛圍,5月份商用市場捷報不斷,上市櫃法人購置商用不動產交易規模突破百億元大...
2023-05 月報
2023/5/8
多筆標售大案登場 商用市場熱鬧滾滾
商用不動產市場部分,統計上市櫃法人4月商用不動產交易為40.26億,較上個月減幅32%、較去年同期減幅67%。4月份商用不動產交易動能來自工業地產,交易規模34.53億元,佔月交易86%,指標交易案為廣運機械以18億元取得桃園山子頂段工業廠房;辦公.廠辦交易規模為2.5億元,佔月交易6%;旅館.零售交易規模為3.23億元,佔月交易8%。
2023-05 月報
2023/5/8
多筆標售大案登場 商用市場熱鬧滾滾
商用不動產市場部分,統計上市櫃法人4月商用不動產交易為40.26億,較上個月減幅32%、較去...
2023-4月報
2023/4/13
企業總部需求外溢 新北市掀廠辦開發潮
商用不動產市場部分,統計上市櫃法人3月商用不動產交易為58.95億,較上個月增長543%、較去年同期減幅72%。3月份商用不動產交易以工業地產為主,交易規模46.61億,佔月交易的79%;辦公.廠辦交易為12.34億,佔月交易的21%。觀察3月份廠辦交易共有3筆,且都集中在新北市,顯示產業自用需求熱,建設公司積極進軍新北市投入廠辦開發,收益型買方也將投資目光望向整棟廠辦。
2023-4月報
2023/4/13
企業總部需求外溢 新北市掀廠辦開發潮
商用不動產市場部分,統計上市櫃法人3月商用不動產交易為58.95億,較上個月增長543%、較...
2023-3 月報
2023/3/6
防疫政策鬆綁 內需成長 百貨、店面迎春燕
商用不動產市場部分,統計上市櫃法人2月商用不動產交易為9.17億,較前月減幅88%、較去年同期減幅31%。隨著社會走向疫情常態化,飯店、百貨、店面市場一掃陰霾,迎來景氣復甦,光是雙北地區就有多個商場大案,包括:遠雄大巨蛋商場、Diamond Towers、新店裕隆城等,可望於今年陸續完工開幕;飯店市場同樣熱鬧非凡,夏都酒店集團投資35億拓展第三家酒店「恆春夏都」,此外超市龍頭全聯也加入飯店業爭霸,投資200億元引進四季酒店,預計2025年投入市場營運。
2023-3 月報
2023/3/6
防疫政策鬆綁 內需成長 百貨、店面迎春燕
商用不動產市場部分,統計上市櫃法人2月商用不動產交易為9.17億,較前月減幅88%、較去年同...
2023-2 月報
2023/2/6
產業加速淨零轉型 商用不動產掀綠色革命
商用不動產市場方面,今年春節10天連續假期,對交易量多有影響,統計上市櫃法人1月商用不動產交易為72.94億,較前月減幅54%、較去年同期減幅64%。隨著春節連續假期結束,行政院新內閣走馬上任,核定第一份公文為《淨零排放路徑4年綱要計畫》,顯示淨零排放將是未來各大產業的發展重點,ESG浪潮將深深影響企業在商用不動產購置決策,在辦公室租買也更看重具備智慧化、減碳節能的「綠」大樓。
2023-2 月報
2023/2/6
產業加速淨零轉型 商用不動產掀綠色革命
商用不動產市場方面,今年春節10天連續假期,對交易量多有影響,統計上市櫃法人1月商用不動產交...
2023-1 月報
2023/1/10
金兔新年商用市場展望 危機入市步步為營
打炒房政策再出重拳,平均地權條例三讀通過,為2023年房地產市場投下震撼彈,這股觀望氣氛,已提前展現在2022年第四季交易。信義全球資產統計上市櫃法人商用不動產交易,去年第四季商用不動產累計交易額為318億,在各季交易表現中居於最末;12月交易額為157.63億,較前月成長69%、較前年同期成長11%。
2023-1 月報
2023/1/10
金兔新年商用市場展望 危機入市步步為營
打炒房政策再出重拳,平均地權條例三讀通過,為2023年房地產市場投下震撼彈,這股觀望氣氛,已...
2022-12 月報
2022/12/6
產業擴張帶旺商辦 商用市場突破1,600億
觀察今年商用不動產市場表現,總計前11個月上市櫃法人商用不動產交易額為1,616億,全年交易可望超越去年的1,687億,11月商用不動產交易額93.25億,較上個月漲幅39%、較去年同期減幅64%,其中辦公、廠辦交易佔比逾6成,呈現市場對辦公類產品需求強勁,建設公司也更有信心投入開發,主攻高規格、有綠色認證的頂辦商品。
2022-12 月報
2022/12/6
產業擴張帶旺商辦 商用市場突破1,600億
觀察今年商用不動產市場表現,總計前11個月上市櫃法人商用不動產交易額為1,616億,全年交易...
2022-11 月報
2022/11/4
經濟成長率下修 不動產市場交易放緩
商用不動產部分,由於美國聯準會宣布再升息3碼,晶片戰爭、兩岸政治局勢緊張都成為潛在利空因素,台股震盪走低,市場觀望氣息濃,也反應在十月份上市櫃法人商用不動產交易表現,總交易額66.63億,較上個月與去年同期均呈現下降,但預估隨著疫情趨緩,國境開放、相關防疫管制逐步鬆綁,以及年底不動產傳統旺季支撐,投資人可望重拾信心,買氣逐步回流。
2022-11 月報
2022/11/4
經濟成長率下修 不動產市場交易放緩
商用不動產部分,由於美國聯準會宣布再升息3碼,晶片戰爭、兩岸政治局勢緊張都成為潛在利空因素,...
2022-10 月報
2022/10/6
不受升息因素干擾 廠辦剛需續發威
商用不動產方面,第三季在多重利空訊息壟罩,市場回歸自用需求,九月份商用不動產交易靠廠辦大力支撐,統計九月份上市櫃法人商用不動產大型交易金額來到145.48億,相比上月微幅增漲約20%,也較去年同期增漲51%;其中廠辦交易量84.95億,就佔了總交易過半,呈現企業自用需求發威,也吸引壽險業等收益型買方插旗,使九月份廠辦交易量表現不俗。
2022-10 月報
2022/10/6
不受升息因素干擾 廠辦剛需續發威
商用不動產方面,第三季在多重利空訊息壟罩,市場回歸自用需求,九月份商用不動產交易靠廠辦大力支...
2022-09 月報
2022/9/8
工業地產交易旺 為八月商用不動產挹注百億
觀察全球經濟面臨多重挑戰,首先烏俄戰爭衝擊全球供應鏈,引發全球能源危機,歐元兌美元持續走軟,預估歐洲經濟局勢充滿不確定性;而中國面對疫情實施清零政策,使得生產端、消費端嚴重受阻,加上房地產持續低迷,重挫中國經濟表現。國內方面受惠於手機新品備貨效應,車用電子等相關晶片需求續強,資訊電子產業生產動能續強,但通膨壓力、產業鏈庫存調整、疫情影響等因素,恐抑制終端市場需求,成為市場後續隱憂。 商用不動產方面,八月份上市櫃法人商用不動產大型交易金額為120.81億,較去年同期微幅減少16%。從產品別分析,工業地產受惠於台商回流及產業升級,市場持續有新建、擴建廠房需求,驅動工業地產交易續熱,貢獻了107.05億交易金額,佔八月商用不動產總交易規模的90%。 土地交易規模呈現連三個月續降,統計八月份上市櫃法人土地交易金額總計為17億,較上個月略減35% ,建設公司為主要買方,觀察由於打炒房、信用管制等政策因素,住宅交易市場趨向壓抑,讓建商獵地腳步轉趨保守。
2022-09 月報
2022/9/8
工業地產交易旺 為八月商用不動產挹注百億
觀察全球經濟面臨多重挑戰,首先烏俄戰爭衝擊全球供應鏈,引發全球能源危機,歐元兌美元持續走軟,...
2022-08 月報
2022/8/11
產業需求支撐 商用不動產七月交易規模創今年新高
7月份上市櫃法人商用不動產大型交易金額達437億元,金額規模為今年單月最高,甚至較今年次高3月的231億元超過逾200億元,表現逆勢亮眼。其中以工業地產、以及辦公.廠辦類交易最亮眼,工業地產類交易在產業需求支撐下,金額規模達281億元,為今年單月最高規模,以桃園市為最熱縣市,至於辦公.廠辦類交易,在台北市整棟交易支撐下,金額達150億元,規模僅次於1月份。
2022-08 月報
2022/8/11
產業需求支撐 商用不動產七月交易規模創今年新高
7月份上市櫃法人商用不動產大型交易金額達437億元,金額規模為今年單月最高,甚至較今年次高3...
2022-07 月報
2022/7/5
央行升息 商用不動產仍穩健
全球通膨壓力有增無減,加上金融資產的崩跌降低民眾消費和企業投資的意願,導致近期世界銀行與經濟合作與發展組織均調降今年全球經濟成長預估。在國內製造業方面,儘管晶圓代工與封測需求依舊暢旺,然消費性電子產品需求持續下滑,使得相關供應鏈接連啟動庫存與訂單調整。服務業儘管面臨國內疫情延燒降低民眾外出聚餐意願,疫情共存已成常態之下,政府持續鬆綁邊境管制,有望帶動商務、旅遊活動趨於熱絡,而民眾出遊興致亦將逐漸回升。
2022-07 月報
2022/7/5
央行升息 商用不動產仍穩健
全球通膨壓力有增無減,加上金融資產的崩跌降低民眾消費和企業投資的意願,導致近期世界銀行與經濟...
2022-06 月報
2022/6/7
產業轉型企業積極佈局疫後商機
觀察近期國際經濟情勢,俄烏戰爭使得能源、食品和大宗商品價格上漲,在通膨飆升以及主要央行緊縮貨幣政策立場的背景下,全球經濟成長動能已較年初表現明顯減弱,加上近期中國主要城市的疫情封控措施仍存,亦加重全球供應鏈混亂。在國內製造業方面,受到中國封控措施干擾,加以原物料成本持續走高,客戶下單轉趨保守,故4月製造業接單與生產表現較上月疲弱,加上受到消費性電子產品需求不如預期,資通訊產業看好當月與未來半年景氣表現的廠商比例均較上月調查為低。
2022-06 月報
2022/6/7
產業轉型企業積極佈局疫後商機
觀察近期國際經濟情勢,俄烏戰爭使得能源、食品和大宗商品價格上漲,在通膨飆升以及主要央行緊縮貨...
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