國營事業活化資產再一樁 台酒板橋地上權14.888億元脫標

國營事業活化資產再一樁 台酒板橋地上權14.888億元脫標

2013/5/24

國營事業活化資產成功案例再添一樁,台灣菸酒板橋地上權5月二度標售,最終由新光人壽以14.888億元取得地上權,未來將打造新光人壽位於新北市的企業總部大樓,開標結果換算每坪地上權單價約204萬元,溢價率約20%,創下新北市地上權價格新高,行情直逼台北市地上權行情。

本次脫標的板橋地上權,位於新板特區範圍內,土地面積約727坪,使用分區屬於特專二(商旅辦公區),容積率為450%,且可爭取額外容積獎勵,但依法不得作為住宅使用,由於基地面積未達3000平方公尺,因此依照法令不得作為旅館使用,以辦公及商場等設施為主。此次新光人壽取得地上權,預定將作為新北市企業總部使用,目前在新板特區內除了新北市政府外,還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等。新板特區由於交通機能完善,加上百貨商圈成熟,持續吸引企業總部進駐。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示,國營事業自去年以來積極活化閒置資產,配合政府推動的促進民間參與政策,以地上權方式釋出閒置土地活化,今年以來逐漸開花結果,像是去年10月台電首次標售宜蘭礁溪地上權,就以3.69億元順利脫標,而中油的龍江路土地則在今年3月順利脫標,台酒的新板特區地上權於今日成功標出,目前僅剩台糖文山區地上權仍在努力中。

除了本次招商的板橋地上權外,未來中油在承德路、八德路及板橋中山路還有多筆土地擬釋出地上權招商,而台電在礁溪還有二筆地上權也將釋出,台酒的苗栗竹南製瓶工廠、花蓮七星潭酒廠、建國啤酒廠也將陸續釋出,其中建國啤酒廠的活化更是備受矚目,近期資產活化的風潮仍然方興未艾。

 

國營事業地上權招商案例

標售

日期

主辦單位

案名

面積(坪)

得標人

脫標金額
(億元)

規劃構想

2012.10

台電

宜蘭礁溪地上權

795

蘭陽溫泉大飯店

3.69

預定興建飯店

2013.03

中油

龍江路地上權

693

安信國際風險管理

9.41

朝商辦大樓、住宅、商場與旅館方式開發經營

2013.03

台糖

文山區地上權

3,929

流標

底價7.55

興建酒店式公寓、員工訓練中心或學員宿舍

2013.05

台酒

板橋區地上權

727

新光人壽

14.888

作新北市企業總部

資料整理:全球資產管理股份有限公司

我想諮詢
服務
服務與實續
新聞與研究
焦點新聞
季報
月報
訂閱電子報
集團與永續發展
了解信義
投資人專區
企業永續發展
集團企業
資源網站
信義全球資產管理股份有限公司
© 信義房屋股份有限公司 版權所有
查找物件
撥打電話
我想諮詢