打造苗栗新都心地位 『高鐵數位經貿園區』登場

打造苗栗新都心地位 『高鐵數位經貿園區』登場

2013/1/28

苗栗縣政府攜手全球資產管理公司於本(28)日舉辦『高鐵數位經貿園區』首場招商座談會,園區採設定50年地上權方式,並以10公頃土地合併一標進行招商,尋找投資人共同開發苗栗新都心。由於『高鐵數位經貿園區』具有獨特的交通樞紐位置,不但串連高鐵及台鐵轉乘,也可連通國道一號及三號,卓越的交通優勢預計將可吸引眾家廠商競標投資。

本次招商的『高鐵數位經貿園區』,位置坐落於高鐵苗栗車站特定區的核心地帶,三塊基地佔地達10.02公頃,未來將以『企業運籌中心』為發展目標,集結不同產業之企業總部、研發中心、休閒娛樂中心等企業功能,規劃辦公、飯店、商場購物中心等多元化設施,打造成為『苗栗新都心』。此外,特殊的策略核心樞紐位置, 除與竹科竹南、銅鑼科學園區產業群聚, 並串連新竹科學工業園區、中部科學工業區及周邊工業區,建構本案成為各重點產業的『區域行政與研發中心』。

苗栗縣政府工商發展處處長沈又斌表示,苗栗縣過去7 年成功引進之投資金額高達6 ,000多億元, 各類型高科技產業之新設立工廠多達400多家,包括台積電、京元電子等廠商都積極赴苗栗投資。另外,苗栗縣觀光人潮從95年至101年11月底,已從380萬人次大幅提昇至1,881萬人次,各式大型觀光慶典活動帶來龐大人潮商機,因此苗栗縣境內亟需能提供商務辦公、消費零售、旅館住宿與休閒娛樂等服務之商業服務設施,而『高鐵數位經貿園區』的開發正可滿足此項需求。

招商單位全球資產管理公司預告,『高鐵數位經貿園區』將於3月份正式公告招商,預計最快於第二季選出最優投資人,招商條件將採取設定地上權50年的方式執行,期滿後最多可再續約20年,未來權利金得依地上權年期分年繳付。另外,3筆土地將包裹成單獨一標招商,投資人除提填寫地上權利金底價外,並需提送投資計畫書,說明對本案未來之開發構想與營運計畫,而苗栗縣政府將透過綜合評選方式,評選出對苗栗縣整體發展最有利之投資人。

今(28)日舉行的招商座談會,現場共有○○家廠商○○餘人,包括壽險公司、建設公司、飯店業者、商場業者等蒞臨與會,與會投資人對本案高度關注,也對高鐵車站的興建時程相當關心,另外亦有廠商對○○○○提出相關建議,苗栗縣政府感謝與會廠商的寶貴意見,將綜合考量後於3月份正式公告招商辦法,同時高鐵苗栗站剛好於28日舉行開工典禮,預計民國104年完工通車,未來可配合投資廠商的開發時程,提供便捷的旅運功能,並帶來可觀的人潮商機。

『高鐵數位經貿園區』基地位置圖
資料來源:全球資產管理公司(SinyiGlobal)提供

 


「高鐵數位經貿園區」小檔案

土地面積

產專一(5.10公頃)、產專二(2.73公頃)、產專三(2.19公頃)、3筆土地總面積合計約10.02公頃。

招商方式

採設定地上權50年方式辦理招商,期滿最多得續約20年。

使用分區

產業專用區

使用管制

建蔽率60%,容積率350% ;額外可爭取30%獎勵容積。

發展策略

苗栗新都心、交通與商業核心

發展目標

企業運籌中心、 區域行政與研發中心、會展中心、觀光旅館、金融及商務辦公中心、餐飲購物及休閒中心、藝術文化展演中心

資料來源:全球資產管理公司(SinyiGlobal)整理

 

『高鐵數位經貿園區』未來發展示意圖
資料來源:全球資產管理公司(SinyiGlobal)提供
 

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