苗栗竹南園區事業專用區土地標售 溢價16.2%脫標

苗栗竹南園區事業專用區土地標售 溢價16.2%脫標

2012/9/24

苗栗縣政府於9月21日辦理竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用區土地標售,5筆土地面積約22公頃,底標總金額高達50億元,創下苗栗縣史上最高價的土地標售案,其中區塊E3之土地以總價5億9仟多萬標脫,標售溢價率高達16.2%,每坪單價約8.6萬元,得標廠商為嬌聯公司,顯見廠商對苗栗縣發展前景深具信心,至於其餘4筆土地苗栗縣政府將於近期再度辦理標售,預估未來將有更多廠商前進苗栗。

此次標售的竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用區,5筆土地中有4筆位於竹南鎮大同段、1筆部分位於頭份鎮信義段,單筆面積以E4區塊的7.78萬平方公尺最大,本次脫標的E3區塊面積為2.3萬平方公尺(約6965坪),由於此次標售土地設定為科技產業專區,因此需具有公司法人身份資格才能投標,

竹科竹南基地園區事業專用區緊鄰竹科竹南基地和廣源科技園區,不僅有完整產業鏈,更有中山高、北二高和西濱公路的優越交通條件,近幾年竹南、頭份兩鎮因竹南科學園區的成立,已建構完整的生活機能。鑑於竹南科學園區用地已呈飽和,為滿足廠商投資設廠的需求與帶動地方發展,苗栗縣府擬定竹科竹南基地周邊地區區段徵收園區事業專用區都市計畫案,以滿足竹南科學園區用地供不應求的現況。

目前苗栗縣政府已積極向內政部營建署爭取經費,將竹南基地特定區生活汙水銜接竹南、頭份汙水下水道,並計畫興建園專區事業汙水管線排放至新竹科學園區竹南基地汙水處理廠處理,同時興建高架水塔與配水池等設施,以穩定供水。此外,開發區的新建計畫道路亦將與目前的竹南科學園區科北二路、科研路銜接,串連結合,促進園區產業發展,帶動竹南、頭份地區的繁榮。

苗栗縣另一個產業開發亮點,高鐵苗栗站特定區之產專區也正式啟動招商,苗栗縣政府於已委託信義集團全球資產管理公司負責產專區的招商及地上權標售作業,招商的產業專用區土地面積達10.02公頃,招商基地建蔽率為60%,容積率350%,另外還有機會獲得30%容積獎勵,基地臨接車站專用區與商業區,未來將可提供商務辦公、消費零售與休閒娛樂等服務,目前已有多組投資人及營運廠商積極洽詢本案,預定明年初將正式辦理地上標售作業。

 

苗栗縣竹科竹南基地周邊地區區段徵收「園區事業專用區」土地標售成果表

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