東區店面閃蘋果光 700公尺內三家旗艦店

台北市精華區店面也吹起蘋果概念，目前國內專門代理蘋果電腦產品的經銷商共有四家廠商，這些廠商除了在百貨公司或3C商場內設點外，『STUDIO A』、『德誼數位』、『優仕』三大經銷商紛紛以旗艦店的規格（APR; Apple Premium Reseller）搶佔北市精華商圈一線店面，其中店面租金最高的東圈商圈，不到700公尺的距離內，就有三家蘋果旗艦店。全球資產管理公司專案經理王維宏指出，一線的店面租金水準高，常由精品、鐘錶、服飾等，可承受高租金的業種進駐，3C通路不是往有集市效果的3C商圈，就是進駐中大型百貨賣場，目前以蘋果電腦搶進一線店面的動作最積極。

王維宏指出，目前蘋果電腦的門市型態，北市仍以百貨型門市為主流，共有14家門市設點在各大百貨或購物中心。第二類店面型門市共有10家，分布在北市七個主要零售商圈。第三類商場型門市則有5家，分別設置在光華商場、松崗k-mall、NOVA等3C資訊賣場中。若以不同品牌來看，經銷商『優仕』最偏好開設店面型門市，4家APR旗艦店都是店面型，『STUDIO A』同樣也有4間店面型門市，但百貨型門市數量更多，高達7家。『德誼數位』則只有2間店面型門市，但不論是百貨型或商場型門市皆有設點，設店的類型可說最多元，『i Store』則尚未開設店面型門市，目前以百貨型門市為主。

蘋果店面型門市  東區商圈最熱門

若從店面型門市的選點來看，蘋果電腦經銷商最愛的商圈，仍以東區商圈暫居第一，共有3間門市，分別位於Bistro98大樓及阿波羅大樓的一樓，第三家位於捷運忠孝敦化站六號出口旁，其中最新承租的阿波羅大樓門市，平均租金已達每坪2萬元以上。公館商圈則有2間，家數暫列第二，分別位於羅斯福路、新生南路口以及汀州路上，兩家都是『德誼數位』開設。其餘如觀光客到訪率較高的西門、士林、光華、站前、永康等商圈各有一間店面型門市，像是西門門市開在最近改裝完成的X52大樓（原萬國商業大樓）正對面；士林門市開在士林夜市主幹道文林路上；光華門市位於八德路光華商圈的核心地帶，原本是一個透天店面，近期更改裝為三個店面寬的特大店；站前門市則位於南陽街1號一樓(原慶豐銀行大樓)，而永康門市位於信義路二段知名鼎泰豐餐廳的隔壁，全部位於商圈的精華地帶。

王維宏表示，由於過去3C產品並非高毛利的商品，因此付租能力並不如精品、鐘錶、服飾等業種，在店面區位選擇上相對較保守，較難在精華地點看見3C產品的店面。但近年由於iphone等智慧型手機及平板電腦熱銷情況下，使得目前以蘋果電腦為主的三大經銷商紛搶佔商圈一線店面，甚至以整棟包租的方式，在精華商圈插旗，企圖吸引消費者目光。此外，近期電信三雄（中華電信、台灣大哥大、遠傳電信）也快速在各大商圈展店，除了在信義威秀影城一樓店面形成比鄰而立的奇觀，在大台北地區各捷運站出口旁，也紛紛插旗展店，成為近期捷運商圈的主力進駐業種，也炒熱了捷運站旁的店面租金行情。

蘋果電腦經銷商店面型門市統計

資料來源：各經銷商網站；全球資產管理公司整理

蘋果電腦經銷商門市類型統計

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蘋果電腦經銷商店面型門市商圈統計

資料來源：各經銷商網站；全球資產管理公司整理